Por otro lado, si el propietario no notificara la intención de vender el piso y se hace efectiva la venta, el inquilino tiene derecho de retracto, lo que significa que la venta quedaría Elartículo 21.1 LAU dice que no podrá el arrendador elevar al inquilino la renta por la realización de obras de conservación. Añado al renglón anterior que cualquier pacto que se añada al contrato de arrendamiento en contra de esta norma será nulo. No será aplicable. Por último, estás obras tendrá que hacerlas el inquilino (o sea EnEspaña, la normativa contempla escenarios específicos en los que se puede rescindir el contrato de alquiler debido a este tipo de deficiencias en la vivienda. El derecho a disfrutar de una vivienda en condiciones óptimas está amparado por la ley, y por tanto, es responsabilidad del arrendador asegurar que el piso esté libre de problemas Arrendadory arrendatario empadronados en la misma Indemnización por venta de piso en alquiler: ¿Cuáles Contrato de arrendamiento: Desistimiento de uno de La importancia de pagar la fianza antes de firmar un Indemnización por obras en piso de alquiler: ¿Cuáles Cómo traspasar un negocio en local de alquiler de Aunquela copropietaria también esté obligada al pago de cuotas, debe percibir indemnización al tener el uso exclusivo no consentido el otro copropietario . AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 384/2015, de 14 de diciembre. SP/SENT/839717. El uso exclusivo por parte de uno de los coherederos conlleva la correspondiente indemnización de Encaso de terminación de contrato, la ley estipula el pago de una indemnización. A menos que sea por las causales expresadas en el numeral 8, del artículo 22 de la Ley 820 de 2003, las cuales son: - Demolición del inmueble. - Entrega por una compraventa. - Cuando el arrendador vaya a ocupar el inmueble para él mismo. 6pTZK6J.